2020新年伊始 ， 9盘连开 ， 4盘售罄 ， 上海楼市迎来“开门红” 。

开盘项目中包括 森兰壹公馆、锦绣里 两个纯新盘 ， 其中森兰壹公馆仅有143套房源 ， 但认筹数多达371组 ， 毫无悬念当天“日光”；另外锦绣里开盘329套 ， 均价10万+/㎡也取得不错的成绩 。

随着春节临近 ， 新盘入市暂时告一段落 ， 但全年预计入市的纯新项目还有不少 。

据搜狐焦点梳理统计 ， 2020全年预计将有 42个 纯新住宅项目入市 ， 主要分布在浦东、宝山、徐汇、静安等区域 ， 合计可新增供应 24518套 新房 。

浦东新区

10个

区域 项目/地块 住宅套数 浦东 三湘印象名邸 184 浦东 尚峰名邸 204 浦东 东方惠礼 397 浦东 格力双子地块 465 浦东 森兰壹公馆 143 浦东 森兰星河湾 502 浦东 碧云尊邸 333 浦东 圣御花苑 200 浦东 湖滨天地 180 浦东 嘉泷汇 229

纯新住宅数量最多的是浦东 ， 约有10个之多 ， 主要分布在前滩、外高桥、临港等区域 。

从2018年火到2019年的前滩 ， 预计还会在2020年继续发力 。 前滩三湘印象名邸、尚峰名邸、东方惠礼、格力双子地块 等4个项目可供应1250套 ， 且有不少小户型 。

森兰板块森兰壹公馆已经开盘售罄 ， 接下来区域下一个项目预计是 森兰星河湾 ， 规划有3栋7层洋房、7栋16层高层住宅 ， 房源共计502套 ， 项目主力户型约145-258㎡大平层 。 小区另有1栋商业楼和1所幼儿园 。

金桥 嘉泷汇 项目全为实景现房 ， 从捂盘惜售 ， 到出售转租赁 ， 再到内部购买 ， 最近又传出准备取证对外销售 ， 预计会推出6、7、8三栋住宅 ， 户型建面约90-190㎡ 。 2020年真的会如期开盘吗？

碧云尊邸 包含212套建面约190-305㎡高层公寓及121套建面约310-530㎡联排别墅 ， 共约333套房源 ， 房源均价待定 。

圣御花苑 位于张江科学城 ， 总占地面积19621.2㎡ ， 建筑面积54654.43㎡ ， 住宅楼栋一共4栋 ， 其中1#、3#、4#是14层 ， 2#是13层 。 售楼处已经造好 ， 但暂未开放 。

湖滨天地 位于滴水湖附近 ， 将开建面约62-126㎡1-3房 ， 共180户 。

宝山区

5个

区域 项目/地块 住宅套数 宝山 卓越华润玲珑悦府 752 宝山 大华锦绣四季 1496 宝山 中集金地美兰城 548 宝山 上港星江湾 544 宝山 宝林枫景苑 187

宝山区将有5个纯新盘 ， 每个项目供应量都不少 ， 合计可推出4000余套 。

中集金地美兰城 售楼处已于1月12日正式对外开放 ， 主推户型也随之曝光 ， 将开建面约77㎡2房、89-98㎡3房和120㎡4房 。

上港星江湾 整个项目分6个地块 ， 售楼处已建好 ， 一标段施工铭牌显示2020年3月竣工 。 项目靠近10号线二期国帆路站 。

宝林枫景苑 为商品房+回迁房混合小区 ， 共拟建4幢住宅 ， 其中1#、4#总高6层 ， 1梯2户 ， 不带电梯；2#、3#总高约100米 ， 一栋33层 ， 一栋34层 ， 为塔楼设计 ， 2梯5户 。 规划747套 ， 但可售房源只有约187套 ， 户型为建筑面积约45㎡1房 ， 59㎡2房 ， 81、92㎡3房 ， 售楼处年后开放 。

卓越华润玲珑悦府 6栋6层叠加 ， 分上中下三叠 ， 建面约120㎡；9栋8层洋房 ， 一梯两户 ， 建面约90㎡；另有1栋自持、1栋保障房 。 可售住宅约752户 。