----买房路上的12道天雷 ， 不躲开你就完了！//----

作者 | 齐奇

来源 | 胖兔财经（pangtu2019）

2020年到来 ， 第一批90后跨入30岁门槛 。 曾被预测是“垮掉的一代”的90后们 ， 在不知不觉中 ， 成为各行各业的中流砥柱 。

曾经有段时间 ， “90后不需要买房子”这一话题引起全国热议 ， 不少人深以为然 。 但最新大数据显示 ， 90后成了买房主力军 ， 光杭州这个新一线城市 ， 平均三套房子里 ， 就有一套被90后买走 。

很多人心中有这样的期盼： 房子越来越高 ， 终有一日会无人接盘 。 其实不然 ， 买房依然是绝大多数人绕不过去的一个人生难题 。 所以 ， 尽早积极面对它 ， 也许才是最正确的态度 。

买房 ， 是一件系统的工程 ， 从攒首付 ， 到看房选房 ， 最后买定 ， 会有非常多的细节需要注意 。 因为涉及的金额巨大 ， 要注意的事项又很多 ， 稍不留意就容易掉坑 。

今天就跟大家从实操层面 ， 聊聊买房路上最容易遇到的一些问题 ， 陷入的一些误区 。

阶段一： 买房观念

1、买房没有技术含量 ， 难的事情是赚钱？

这是一个追求赚钱”钞能力“的时代 ， 太多人认为 ， 拦住你买房的唯一难题就是钱不够 ， 只要拥有”钞能力“ ， 就能轻松买房 。

真的是这样么？

买房的本质 ， 是花一笔钱 。 但人们最容易在花小钱时纠结 ， 花大钱时却呈现鸵鸟心态 ， 不愿意认真思考 。

最典型的例子 ， 经常会有人为买一台几千块的手机 ， 来回对比几个品牌 ， 咨询别人 ， 看测评 ， 逛论坛 ， 对比电商和线下价格 ， 最后作出选择 。

但在做买房的决策上 ， 随便跟中介看几套房子 ， 或者花两个周末去逛了几个售楼处 ， 就轻易作出一笔几百万的购房消费 ， 背负几百万的贷款 。

大钱比小钱花的更草率 ， 未免有些轻重不分 。

这样的后果 ， 大概率就是未来你会出现在维权队伍里 ， 或者四处奔波托关系退房 ， 又或者在自己不满意的房子里 ， 捶胸顿足 。

2、小夫妻买房 ， 该如何权衡房子与工作地点的距离？

大多数时候 ， 我们不得不面临两种选择： 是选择两人工作地点中间的房子 ， 还是便利夫妻某一方工作的房子 。

譬如夫妻二人工作单位之间的交通时间是90分钟 ， 应该让一人通勤45分钟 ， 还是让夫妻其中一人能步行可达 ， 而另一人通勤90分钟的房子 。

其实面对这种情况 ， 我建议大家尽量选后者 。

当有了孩子后 ， 你会发现 ， 夫妻中有一人可以随时回家处理突发情况 ， 是非常必要的一件事 。

地铁是一定要考虑的 。 国内人口超过1000万的城市 ， 终究会变成轨道上的城市 。 当遍布全城的地铁时代到来时 ， 如果你的房子距离地铁站很远 ， 此时你会面临一个“人有我无”的劣势 。