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\r\n据中指研究院统计 ， 2019年 ， 万科、碧桂园、保利列房企拿地金额榜前三位 ， 这也是这3家房企连续三年位列榜单前三 。 从拿地面积来看 ， 位列前三的则是碧桂园、绿地和万科 。 \r\n2019年拿地金额超千亿元的房企达5家 ， 较2018年增加2家 。 其中 ， TOP100房企拿地总额27835亿元 ， 较2018年增长17.7%；TOP50企业拿地总额22391亿元 ， 较2018年增长34.8%；TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元 ， 占TOP50企业的43.3% ， 较2018年占比上升1.0个百分比 。 \r\n

\r\n从2019年新增货值来看 ， 据亿翰智库统计 ， 2019年碧桂园、融创、万科、绿地4家房企全年新增货值超过4000亿元 ， 稳居行业前列 。 其中 ， TOP10房企新增货值同比增长7% ， 是土地市场中投资拿地的主力军 ， 中小房企受融资收紧的影响最大 ， 全年投资力度减弱 。 \r\n

\r\n数据来源：亿翰智库\r\n对于2020年土地市场走势 ， 方颃预计 ， 2020年土地购置费增速将回落至2%~5% 。 另一方面 ， 新开工的持续性也将面临挑战 ， 棚改力度大幅收缩以及销售下滑的压力将弱化房企新开工动力 。 \r\n“一方面 ， 土地购置金额增速2020年会从2019年18%左右进一步下行 。 核心原因在于融资收紧降低房企再投资意愿 ， 土地市场从三季度逐渐趋冷 ， 尤其是三线及以下城市的土地市场 。 ”方颃告诉《每日经济新闻》记者 。 \r\n方颃进一步指出 ， “从融资环境来看 ， 2020年房企融资或将边际放松触底反弹 。 ”