房屋出租注意的问题如下：
1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件 。
2.通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同 。
【房屋出租应注意的问题 房屋出租注意的问题】

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3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字 。
4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿 。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。

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