商品住宅广州领涨 ， 二手住宅南宁第一 ， 厦门新旧房价双降

2018年12月份商品住宅涨幅超过2%的城市为广州、石家庄、锦州 ， 广州以3%的涨幅列全国涨幅之最；商品住宅价格下跌的是以厦门为首的8个城市 ， 跌幅最大的是厦门的0.4% 。 二手住宅价格涨幅超过2%的城市仅有南宁一地 ， 涨幅超1%的有9个城市；二手住宅跌幅最高的同样是厦门 ， 跌幅0.6% 。 以2015年为基准 ， 合肥、厦门两地商品住宅价格指数上涨超过50% ， 锦州则是唯一涨幅小于10%的城市 。 而二手住宅涨幅较2015年上涨超过50%的城市则有三个：合肥、深圳、广州；涨幅低于10%的城市则有7个 ， 涨幅最低的城市同样是锦州 。

商品住宅涨价仍是主流 ， 二三线城市涨幅正在缩小

商品住宅价格上行的大趋势仍然稳固 。 70个大中城市里有59个城市房价环比上涨 ， 其中55个房价连续上涨 。 虽然商品住宅价格依然在上涨 ， 但有33个城市涨幅缩小 ， 仅有19个城市涨幅扩大 。 涨幅扩大的城市包括北京、上海两大一线城市和以杭州为首的部分二线城市 ， 三线城市不足半数 。 涨幅萎缩的33个城市则包括17个二线城市和16个三线城市 ， 这种情况在2018年下半年已经频频出现 。