回顾这几年 ， 『地产营销人』发现北京楼市每年都有一个区域成为“网红” 。

如果你记得 ， 2015年是通州 ， 因城市副中心确定而震惊四野；2016年是门头沟 ， 因地王和一众项目狂销于沉默中爆发；2017年是昌平 ， 因未来科技城变身科技创新中心而重新定义；2018年是大兴 ， 新机场即将投入使用带来南城蜕变 。

每个区域都是承逢重大利好并伴随成交高涨而成为当年楼市主角 。 2019轮回一圈之后 ， 我们发现 ， 又回到了通州 。 这一次 ， 不是概念取胜 ， 而是利好真实落地之后给予的信心激发 。

接下来 ， 通州楼市会好吗？

显而易见 ， 很多媒体第一时间就释放了对房价利好的判断 。 对此 ， 『地产营销人』认为 ， 短期新房的定价权不在开发商手中 ， 而且通州本地限购也不会放松 ， 但中长期看 ， 通州房产的估值肯定是曲线上升的 。