城市副中心划定的范围很广 ， 总面积约155平方公里 ， 而外围控制区即通州全区约906平方公里 ， 进而辐射带动廊坊北三县地区协同发展 。

因此 ， 评判通州楼市的未来发展 ， 不能一概而论、笼统作答——板块不同、产品类型不同、确切区位不同 ， 带来的房价走势一定存有差异 ， 所以还是应该区别对待 ， 分而视之 。

那么 ， 对于通州楼市正在聚集的积极因素 ， 以及后续的板块分化、价值梯度 ， 『地产营销人』想分享几个看法 。

1、同为一核两翼 ， 但通州率先舞动

因为“一核两翼”的战略规划 ， 很多人把通州和雄安放在一起相提并论 ， 但显然两者并不是同频发展的节奏 。 在『地产营销人』看来 ， 通州建设更快、价值更大、前景更确定 。