首先 ， 城市副中心的规划建设有清晰的时间表 。 从去年11月30日 ， 东迁正式启动 ， 先行2万人迁入通州 ， 后续到2020年搬迁完成 ， 将总共带动40万人口进入通州 。 这个人口基数决定了未来对居住需求的刚性增长 。

其次 ， 通州的基础设施建设同步市政府搬迁正在逐一落地 ， 显现出突飞猛进的态势 ， 这无疑对区域价值的提升是极大的支撑和夯实 。

从官方发布的消息看 ， 通州今年要建一大批市级医院 ， 包括：安贞医院通州院区开工 ， 友谊医院通州院区已开诊 ， 北大人民医院通州院区今年开诊 ， 一批优质的医疗资源将显著提高公共服务的标准 。

而在教育方面 ， 首师大附中、北京五中、二中、包括北京小学等一批中心城区、特别东、西城区的优质学校 ， 其通州校区今年也都将陆续开门招生 ， 教育资源亦不可同日而语 。