二手房购买增多了 ， 为什么新增挂牌量却减少了？

PART 5

我们在去年对二手房的分析中提到 ， 虽然从2019年下半年开始二手房挂牌量疯狂补给 ， 但是实际的价格却没有出现大幅下跌 。

一个重要原因 ， 在高性价比倒挂红盘越来越少的前提下 ， 刚需购房者成本大大增加的同时 ， 投资者的套利成本也增加了 。 对于投资客来说 ， 虽然机会越来越少 ， 但是去年下半年陆续交付的新房还存在着可观的收益 。

在这样的形势下 ， 二手房新增挂牌明显减少了 ， 价格也稳住了 。

PART 6

对于购房者来说 ， 哪里的二手房最受欢迎呢？

从好房网的统计数据来看 ， 2019年杭州市区（除临安外）各区二手房成交中 ， 余杭区以18722套的签约量登顶 ， 占总成交28.5% 。 萧山区紧随其后 ， 但成交量未能破万 ， 江干区和西湖区成交量位列三、四名 。

2019年杭州（除临安）各区二手房成交情况

从小区签约榜单中能很明显得看到 ， 余杭区辖区内的小区已然屠榜 ， 有8个小区上榜 ， 位于钱塘新区下沙沿江板块的保利东湾热度依旧不减 ， 萧山义桥板块的绿都御景蓝湾作为萧山区唯一入围的小区 ， 排名榜单第五 。

PART 7

诸多板块纷纷突破限价 ， 二手房与新房正式展开博弈 。

2020年 ， 杭州楼市版图已经悄然发生变化 ， 你准备好了吗？

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