----泰禾还是不是潜力股？//----

----泰禾还是不是潜力股？//----

又是一年年报季 。 在2019年千亿阵营扩容变慢、新增千亿房企数量减少背后 ， 房企整体销售增速趋缓也渐成业界共识 。

虽然“唯规模论”的时代并未完全过去 ， 但越来越多的房企选择主动降速 ， 正被外界解读为“规模让位安全 ， 意在求稳” ， 既是基于对整体市场的前景预测 ， 也有对企业规模与效益并重的综合考量 。

比如知名房企泰禾集团 ， 近来的表现就颇受关注 。 借用董事长黄其森的话 ， 泰禾是网红公司招黑体质 ， 但它却敢于让外界看到卸妆后最真实的一面 。

在楼市资本论看来 ， 一众房企主动降速背后 ， 更多凝聚的是求稳的共识 。 数据和指标完成情况虽然看上去让网红泰禾蒙上一层“黯淡的星光” ， 但在楼市行情、融资环境日益严峻的大背景下 ， 泰禾的2019年或许并非外界想象的如此艰难 。

【一】保持战略定力

泰禾是出销冠的开发商 。

虽然伴随政策调控效果显现、房地产市场进入下行通道的大背景下 ， 泰禾集团未完成2019年总体销售目标 ， 但泰禾凭借其高品质和强品牌影响力 ， 依然受到高净值客户青睐 ， 在全国多地的多个项目登顶当地销售榜单：

在北京 ， 泰禾·金府大院以全年83亿元销售额 ， 问鼎2019年北京单价7万+豪宅销冠；

在济南 ， 泰禾·济南院子入市一年累计销售额超35亿 ， 位列济南套均500万+豪宅榜第一名；

在郑州 ， 泰禾·中州院子2019年月销售额始终占据当地同类市场前列；

在福州 ， 泰禾福州院子连续4年连蝉联榕城院墅“双冠王”；

在南昌 ， 泰禾南昌院子在成交套数、成交面积、成交金额三大指标均为全市第一；

在佛山 ， 泰禾世茂佛山院子录得1208套、成交面积17万㎡、销售金额破31.47亿元 ， 提前锁定佛山中心城区成交套数、成交面积、成交金额三冠王；

在厦门 ， 泰禾在摘获前三季度“六冠王”的基础上 ， 10月以20.1亿销售额一举拿下大厦门区域销冠……

泰禾为何能成为“销冠”专业户?

在楼市资本论看来 ， 支撑泰禾销售数据的核心正是其院子IP造就的产品力 。

在业界 ， 谈中式 ， 泰禾是一座绕不过的大山 ， 是公认的标杆 。

早在2003年 ， 行业被欧风美雨的审美统治的时候 ， 泰禾是第一个站出来探索中式的开发商 。 至2017年形成新中式院落营造体系十大专利 ， 院子系全面推向全国 ， 实现了“22城44院”的宏伟布局 ， 成为叱咤楼市的顶级IP 。

而泰禾并没有止步于院子系带来的荣光 。 早些年市场一片繁荣的时候 ， 泰禾已经意识到 ， 未来的市场是产品力的竞争 ， 只有坚持“精品战略” ， 在不同的细分市场中都打造出高知名度、美誉度的IP ， 才能在市场波动时立于不败之地 。

作为中式风格的引领者 ， 泰禾在承袭院子系优秀经验的基础上 ， 不断探索中国传统建筑文化与现代生活方式的融合 ， 潜心研发大院系、府系、园系、湾系等产品线 ， 精准定位不同细分市场的需求 。 随着这些产品线的项目热销全国 ， 泰禾成为业界不折不扣的爆款IP制造机 ， 精品开发商形象深入人心 。