----比“高房价”更头疼的问题 ， 正在大城市发生 ， 让人欲哭无泪！//----

----比“高房价”更头疼的问题 ， 正在大城市发生 ， 让人欲哭无泪！//----

今天 ， 随着现代社会的快速发展 ， 每个人都有一些理想 。 雄心勃勃的年轻人离开家乡独自前往一线城市 ， 这样他们的孩子将来就不用担心温饱问题 ， 他们的父母就可以安享晚年 。 那些年轻人努力学习 ， 努力工作 ， 增加收入以便在大城市立足 ， 。 在他们艰苦奋斗的过程中 ， 他们最大的愿望可能是在大城市里有自己的房子 ， 不求大富大贵 ， 而是能在空荡荡的城市里有自己的一盏灯 。 但在现实生活中 ， 一群人努力了半辈子才存够钱 ， 想要幸福地买房子 。 突然 ， 他们发现 ， 他们可以买的房子全款只够首付 。

基于以上原因 ， 政府出台了相应的政策“限购” ， 尤其是在大城市 ， 以避免一个人掌控过多的房产 ， 而真正需要的人却无法购买 。 国家政策限制住房投机是好事 ， 但有另一个大问题再次出现 ， 房子我们买不起租也租不起了！以北京为例 ， 现在5环边缘一个次卧的房租每月都要接近2千块 。 大多数人买不起房子 ， 因为房价太高了 。 最好的办法是租房子 。 但现在比“高房价”更头疼的问题 ， 正在大城市发生 ， 让人欲哭无泪！

租金不断上涨

过去几个月 ， 住房租金开始增加 。 从去年4月开始 ， 你可以看到一个明显的趋势 ， 每年都有大量的年轻毕业生步入社会 ， 由于在大城市很难买得起房子 ， 于是这群毕业生也成了租房的主力军 ， 也导致了租房需求增加 ， 随后就是租金上涨 。 今年4月至8月的数据显示 ， 同比往年房屋租金超过10%与房租上涨的趋势相比 ， 现在房屋租赁的租金增长速度和基数 ， 眼看就要超过房价的趋势 。

以北京为例 。 2018年6月至2019年6月 ， 全市房租同比上涨27.2%以上 ， 单元房平均租金同比上涨700多元 。 在三环以内的房屋增长率为1000~1200元 。

就在房地产市场繁荣之后 ， 租金也在飙升

自08年以来 ， 北京、上海、广州、深圳为例 ， 这四个一线城市已经成为全国人民向往的城市 ， 整个城市中充满了心怀梦想的奋斗着的年轻人 。 但另一个问题出现了 。 外人来大城市可以 ， 但想买房子定居却是另一码事 ， 现在不仅房价高 ， 房租也是不断上升 。

2008年至2018年 ， 中国流动人口从1.8亿增加到2.8亿 。 其中 ， 71%的人因为房价过高而被迫离开他们最喜欢的城市 。

是什么推高了租金？

原因一：中国的流动人口大约有3亿 ， 其中70%的人需要租房 。 在一线和二线城市尤其如此 。 随着大量农民工涌入一线和二线城市 ， 这些房东看到了市场 。 据了解 ， 在一二线城市 ， 这些房东会把房子分成几个房间 ， 租给农民工 ， 这样他们就可以每月还清房子的贷款 ， 为自己节省一些钱 。

原因二：二房东的进入 ， 买房有“炒房团”现在租房有“二房东” ， 这些“二房东”和中介不同 ， 他们将房主的房子便宜的租过来 ， 然后以高价租给那些需要租房的人 ， 自己则从中获利 ， 他们只认钱 ， 只要你出的租金高 ， 我便租给你 ， 不然免谈 。

原因三：开发人员扰乱市场 ， 由于国家出手调控楼市 ， 高房价虽然得到了一定程度的抑制 ， 开发商既然不能再卖房上赚钱 ， 那他们就想办法在租房上盈利 。 现在国家的政策还没有在租房上面进行调控 ， 那他们就可以在这方面着手 。