----2020观楼市变幻 ， 5年后购不购房有何差别？马云李嘉诚早有暗示//----

----2020观楼市变幻 ， 5年后购不购房有何差别？马云李嘉诚早有暗示//----

众所周知 ， 近两年在国家政策的持续调控下 ， 房地产市场的热度有所降温 。 如果今年你依然在关注房地产问题 ， 相信在2019年的下半年听到最多的莫过于“转折”2字 。 然而对未来房价是涨还是下降人们都有自己的观点 ， 但值得肯定的是当下的房地产市场真的在发生潜移默化的转折 。

人们指点“转折”具体是什么呢？

一、 老百姓对楼市的信心有所转折

说起信心的转变 ， 是楼市各种各样变化的前提 ， 例如开发房地产投资增长速度下降 ， 房开商购买地皮没有以前那么活跃等 。 正如中国人民银行参事盛松成所讲 ， 当前中国房地产之所以发生转折 ， 首先是老百姓对房价预期的信心发生了变化 。 然而在过去的几十年 ， 老百姓看涨房价是最习以为常的事情了 ， 最终导致投机主义的炒房者出现 。

二、 房地产的转折：国家多次表态 ， “房子是来住的 ， 不是用来炒的”

前不久 ， 中国人民银行在有关报告中又一次指出 ， 房地产要建立长效机制 ， 必须“为城市采取措施”为基本原则 ， 不能把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 并将房地产做出更合理的定位 。 2019年初 ， 国家住建部就多次为房地产开发确定稳定地价、稳定房价、稳定预期的基调 。 就连地产大亨潘石屹也直言道 ， 在过去利用投资房地产的确可以赚钱 ， 而将来房地产市场稳定后 ， 利用投资楼市赚钱的机会将微乎其微 。

对于当下房地产发展有这样的趋势 ， 马云、李嘉诚等人其实早就有过“未来房价如葱” ， 大家不要急着买房的相关暗示 。

马云曾在公司员工信中表示 ， 在过去房价平稳的时候可以选择买房 ， 但是现在他就不建议买房 ， 而应该租房居住 。 香港首富李嘉诚从6年前开始宣布撤出大陆房地产行业 ， 同时最近几年经常有他出售房产项目的消息 。

早在6年前 ， 李嘉诚在房价和买房问题上曾劝诫大家 ， 现在的到处都在建设楼房 ， 如果继续建造下去未来房子或许就不值钱了 ， 应该多建造一些能够保障人们正常使用的公租房 。

既然如此 ， 未来5年 ， 买房与不买房有多大区别？

面对这个问题 ， 住建部原副部长仇保兴用七个字表达对未来房地产发展趋势的观点 ， 首先在宏观意义上讲 ， 国家并不缺房子 ， 因此地产行业野蛮发展的阶段会慢慢结束 。 第二、当下国家的整个金融环境也在发生变化 。 第三、在不久的将来国家非常有可能出台房产税和空置税 。

房地产税、空置税一旦出台 ， 未来炒房者或许就会将更多的房子出售 ， 从而解决没有房子的人有房可住的问题 。 其实住房分配问题如果解决了 ， 那么购不购房的差别就不大了 。

小编认为房地产确实要发展这样能拉动各行业 ， 但房子价格一定要合理 ， 太贵大众买不起根本无法良性发展 ， 市场承受不起 ， 只会让老百姓债务泛滥而压制其他消费造成其他产业没落 ， 当房价回到合理价值时大量老百姓能购买优质改善用房使生活更加美好 ， 房屋销售加大使地产业更加繁荣造出更多宜居建筑 ， 使房屋成为真正的商品像汽车空调电视一样 。