----129个住宅在售！开发商急了！2020福州楼市转入买方市场？//----

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2019年的福州楼市是有故事的 。 年初 ， 楼市先经历了一波小阳春 ， 但是这场“春风”并未持续多久 ， 年中市场需求近乎释放完毕 ， 去化便呈现下滑态势 。 下半年个别高性价比楼盘快速去化掀起楼市高潮 ， 楼市似有反弹之意 ， 却又遭遇史上“最冷”金九银十......

2019年 ， 在房住不炒的政策主基调下 ， 福州新房市场经历了充满波澜的一年 。 那么 ， 当下福州楼市现状究竟如何？有什么产品在售？售价情况怎么样？为了解最新的市场动态 ， 乐居深入了解各个区域在售项目 ， 为购房者带来全面客观的福州楼市现状！

福州六区+闽侯在售住宅

在售住宅盘点

129个在售住宅等待挑选！仓山、闽侯、晋安包揽前三！

据乐居买房不完全统计 ， 截止2019年12月31日 ， 福州六区加闽侯合计129个住宅楼盘在售 。 与2018年同期相比来看 ， 在售住宅数量翻了1.19倍 ， 房源供应充足 ， 购房者可选择的空间非常大 。 区域分布上 ， 仓山以31个领跑 ， 其次是闽侯27个 ， 晋安22个 ， 这三者包揽前三甲 ， 合计80个住宅楼盘在售 ， 在所有在售住宅楼盘中占比62% 。 此外 ， 长乐、马尾分别有19个、18个住宅楼在售 ， 房源供应量不容小觑 。 鼓楼、台江分别有9个、4个住宅楼在售 ， 处于房源供应量的下游区 。

2018年、2019年福州六区+闽侯在售住宅对比

2019年福州各区在售住宅楼盘个数

新盘首次亮相

2019年福州50个新盘首亮相！

据乐居买房不完全统计 ， 当前福州六区加闽侯在售的129个住宅楼盘中 ， 包括水晶榕著、中庚香山新时代等在内的50个楼盘为2019年首次开盘的新面孔 ， 新盘入市量较为可观 。 但从开盘当日去化率来看 ， 结果却不尽人意 。 数据显示 ， 2019年福州开盘当天去化率四成以下的项目占了48% ， 去化八成以上的项目仅占17% 。 2019年福州楼市依旧呈现两极分化、冷热不均的局面 ， 除了少部分高性价比楼盘快速去化 ， 大部分项目售楼部门可罗雀 ， 整体去化表现一般 。

福州在售住宅中有50个为2019年首次开盘