----这一政策出台 ， 涉及数亿人！也许马云说得没错 ， 刚需买房不再难//----

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俗话说“有房才有家” ， 房子已经成为许多女孩结婚的标准 。 没有房子和汽车 ， 现在的男生真的很难结婚 。 然而 ， 在一线城市 ， 房价长期居高不下 ， 而在三四线城市 ， 房价则相对稳定 。 不过在近年来 ， 这种情况突然发生了变化 。

在过去 ， 三四线城市每平米只需要3000到4000元 。 现在 ， 房价已经涨到八千元、九千元 ， 甚至超过了一万元每平方米 ， 让刚需者承受了巨大压力 。 棚户区的货币化是推动房价飙升的主要动力之一 。 那么什么是棚户区货币化？简单介绍 ， 棚户区货币化是对房屋进行改造 ， 会出现拆迁的情况 ， 被拆迁的居民将得到一定的安置费 。 在这些棚户区 ， 许多人是刚需买家 。 旧棚户区都被换成了新棚户区 。 改革以来 ， 棚户区改造为直接支付 。

随着棚户区货币化的结束 ， 三、四线城市房地产市场逐渐稳定 ， 房价飙升的现象已经停止 。 虽然这是个好消息 ， 但我不得不说 ， 三、四线城市的房价也在下降 。 毕竟 ， 政府一直在呼吁稳定房价 。

棚户区改造在很大程度上有利于新城市的改造和建设 ， 但关于棚户区改造的争论从未停止过 。 虽然棚户区改革的货币化被取消 ， 但后遗症依然存在 。 为了改变这一困境 ， 7月1日 ， 部委官员表示 ， 他们将对全国范围内涉及17万个村庄和数亿居民的旧社区进行全面改造 ， 这一政策涉及数亿人 ， 用旧改代替棚改 。

很多人会问 ， 棚户区改造和旧改有什么区别吗？一方面 ， 棚户区被彻底拆除 ， 旧改只是改造 。 。 棚户区需要全部拆除 ， 这意味着拆迁费 。 当这些人收到钱的时候 ， 对住房的需求也会增加 ， 这意味着对住房的需求会飙升 。 当很多人涌入房地产市场买房子时 ， 在限购的情况下 ， 就会出现供应不足、房价飙升的情况 。

棚户区改造的好处之一是 ， 它有助于降低房地产市场的库存 ， 但也会导致城市房价的整体上涨 ， 对一个地区产生巨大影响 。 但是老房子不会供不应求 ， 反而会刺激老房子的发展 。 与此同时 ， 17万居住区的改造也意味着将会有大量的商业需求 ， 带动当地经济的发展 ， 减少当地的住房需求 ， 进一步冷却房地产市场 。 对于那些只是需要而没有房子住的人来说 ， 未来的房价会更合理 。

对于一线城市来说 ， 无论是旧城改造还是棚户区改造都会引起房地产市场的变化 。 对于一线城市的投资者来说 ， 旧改和棚改是一个很好的开始 ， 但是对于三四线城市来说 ， 旧改几乎没有投资价值 ， 毕竟新房子更有吸引力 。 从城市人口的角度来看 ， 人口快速增长的城市更容易吸引投资者 ， 而人口快速减少的城市不会吸引投资者 ， 因为投资没有什么意义 。

尽管说楼市降温 ， 房价趋于稳定对于刚需而言是一件好事 ， 但其实房价不会下降太多 ， 对于普通家庭来说 ， 买房子依然有些困难 。 娃哈哈创始人宗庆后长期致力于实体经济 。 说到房地产市场的发展 ， 他完全是个门外汉 ， 但他似乎比我们看得更清楚 。