----英国史上最贵豪宅！20亿才只是抄底价？//----

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重庆李嘉诚20亿抄底！但不是第一个！

就在前几天 ， 在全球最贵的城市、最贵的地段 ， 一位中国富亨买下了英国史上最贵的一栋豪宅！这栋豪宅总价2.1亿英镑（约合20亿人民币） 。 这位神秘买家就是“重庆李嘉诚”之称的中渝置地的副总张松桥 。 英国房产交易最高记录果然还是被中国人刷新了 。

这个占地相当于一个足球场大小的独栋大别墅可以俯瞰海德公园 。 其拥有20间卧室、游泳池、私人健康水疗中心、健身房 ， 以及可停放几辆车的地下停车场 ， 还有几部乘客电梯和一间员工休息室 。

20亿的豪宅就长这样（图片来源：谷歌地图）

它的前任是沙特阿拉伯王储 ， 再之前的主人是前黎巴嫩总理亿万富翁拉菲克·哈里里 。

据悉 ， 如果将其改造成公寓 ， 其价值将升至7亿英镑 。

简单看看内饰 ， 只能用奢华形容

不过张老板可不是第一个抄底英国的中国人 。

李嘉诚：我才是抄底英国第一人

在老李的带领下 ， 很多中国投资者都踩着老李的足迹在英国前进 。

就在鲍里斯刚刚赢下大选后 ， 一位香港买家就在伦敦富人区Belgravia买下了一栋价值6500万镑（约合6亿人民币）的顶层公寓 。

占地9800平方的六卧室大豪宅！
这也是今年伦敦地区售出公寓里最贵的一栋 。

图片来源：泰晤士报

甚至连《泰晤士报》都评论称 ， 多亏了中国的房地产买家 ， 伦敦才得以保住全球超一流城市的地位 。

为什么越来越多中国投资者开始抄底英国房产了？偏偏还是在这么敏感的英国脱欧关键时期 。

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为何这时候抄底？

1脱欧关键期有折价空间

自2016年英国退欧公投以来 ， 英国最优质房地产的价格基本持平 。

脱欧带来的不确定性带来了相当可观的议价空间 。

据莱坊统计 ， 欧洲投资者表示英国房地产是2019年的首要目标 。

（英国脱欧=议价空间）

在张老板买之前 ， 这栋豪宅的挂牌价可是3亿英镑 ， 如今折价近1个亿卖了 。 如果不是到了脱欧关键期 ， 很难存在这样的议价幅度 。 毕竟 ， 卖家也想在不确定性中求稳 。

一旦脱欧终成定局 ， 也就意味着房产市场最担心的不确定性将可以消除 。

开发商们随时可以上调房价 ， 对买家让利的折扣也会更加严苛 。

2税涨前窗口期

英国政府已经确定 ， 将于3月11日公布2020年的预算案 。

也就是说 ， 英国政府最快将于这一天 ， 开始向海外投资者征收额外3%的购房印花税 。

图为英国现行印花税税率 ， 海外和本地买家暂时一致

此外 ， 按照现有私人住宅资本利得税减免（PRR）的规定 ， 2020年4月对于现房政策有所调整 。