从今年4月份开始 ， 房东未来需要缴纳的资本利得税将会增多 。
3潜在机会：人多房少

英国人口一直保持增长的状态 。 据英国国家统计局预测 ， 2019年 ， 英国人口总数已经达到6694万 。

未来几年 ， 英国人口还将保持进一步增长 ， 到2041年中期 ， 英国人口数将突破7000万大关 ， 达到7290万 。

2019-2041年英国人口增长预测数

而且 ， 由于英国经济实力雄厚 ， 吸引了大批海外人才流入 。

自1994年以来 ， 英国移民流入数开始远超流出数 ， 近年来这一状态更呈增大的趋势 。

图为近年来英国移民人数

在土地资源有限的情况下 ， 加上激增的移民人口和不断涌入的高素质人才 ， 这将导致英国房产在未将来一段时期处于供应求的状态 。

根据Rightmove和莱坊统计 ， 目前伦敦的待售房产库存严重不足 ， 所有价格区间的房产供应都在萎缩；

深蓝色柱-伦敦中心地产供应量；浅蓝色柱-伦敦外地产供应量；红色折线-潜在买家数量

而与此同时 ， 新的潜在买家的数量却在呈指数式增长 。

只要住房供不应求 ， 伦敦的房价就不太可能有大幅度的下降 。

4英国是老牌资产避险港湾

作为老牌发达国家 ， 因为有着强大而健全的法律体系 ， 英国被视为全世界最可靠的投资地点之一 。

对于高净值人士来说 ， 更在意的还是自己的财产安全和财富传承 。

就算印花税马上要上涨3% ， 但对于追求避险保值的投资者来说：

一次性购置成本的增加是有限的 ， 未来可观的房价增幅以及稳定的租金现金流才是重点 。

5吸才吸金

伦敦是全球顶尖大学密度最高的城市 ， 各大高等学府和研究机构为高速发展的科技产业提供了有力的后盾 。

因此 ， 伦敦的科创氛围也是极好的 。

从今年年初到六月 ， 伦敦保持着每月贡献一个独角兽企业的速率 ， 堪称高产 。

全欧洲成长最快的科技新创企业里 ， 超过1/3都驻扎在英国 。

在全球顶尖管理咨询公司科尔尼发表的《全球城市指数报告》中 ， 伦敦以其“稳重有增” ， 从2018年的第三名晋升为第一 。

这吸引了众多国际商业巨头入驻 。

法国美妆巨头欧莱雅今年年初就宣布 ， 到2023年现有总部租约期满时 ， 计划将其英国和爱尔兰总部搬迁至伦敦西二区White City(白城)的White City Place商务园 。

White City Place商务园还吸引了哪些国际巨头？我不多说了 ， 自己看图吧 。

3

可以抄底！但也要慎重！

12020 ， 英国楼市复苏

据Rightmove预测 ， 英国2020年的房地产价格将有机会上涨2% 。

图为近五年英国房价趋势

自2016年6月英国全民公投决定脱欧以来 ， 英国房产市场的热度大不如前 ， 房价涨幅也失去了动力 ， 基本处于停滞状态 。 如今 ， 2019年首相约翰逊带领保守党在刚刚结束不久的大选中大获全胜 ， 一定程度上减少了政局的不确定性；但机构和投资者的信心并未快速恢复 ， 不过对于2020年的房价走势 ， 他们仍普遍持谨慎乐观的态度 。

据Rightmove预测 ， 目前的政治不确定性已渐渐地消除 ， 市场将会有更多新的卖家进入市场 ， 到时候的供给会比以往得多；