----无房者赚了？多个城市推出“共有产权房” ， 未来买房总价低一半？//----

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随着房地产的快速发展 ， 现如今国内的房价已经处于高位了 ， 不少人还吐槽国内的房价真的太高了 ， 普通的上班族根本买不起等等 。 但进入2020年 ， 房地产市场又有了一些新的变化 ， 虽然“房住不炒”的不断深入 ， 相关机构还在积极解决刚需一族的住房问题 。

根据相关报道 ， 近两年不少城市还提出了“共有产权房” ， 一方面是为了进一步完善住房供应体系 ， 另一方面确实是现实所需 。 但由于配套政策的不完善 ， 产权分割导致流转受限等问题 ， 所以不少共有产权房项目出现了弃购现象 ， 那么 ， 目前共有产权房在国内发展如何呢？

据悉 ， 共有产权房价格比较低 ， 但由于产权问题 ， 让一些刚需难以购买 。 而在最近一段时间 ， 不少城市还相继调整了共有产权住房管理政策 ， 在申购资格上有所放松 。 根据相关报道 ， 上海公布了共有产权房的决定 ， 此次新政的主要变化就是非上海户籍常住人口可纳入共有产权房的供应对象范围 ， 但对财产、收入、婚姻、社保的缴纳等多方面有限制 ， 符合条件的可申请购买共有产权保障住房 。

同时 ， 广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放 ， 并表示 ， 本科学历不受户籍限制 ， 但单身申购人需年满30岁 。 对此 ， 有业内人士表示 ， 随着共有产权房的不断推进 ， 未来申购方面的政策会继续放松 。 此外 ， 加快共有产权房的建设 ， 对房地产市场的发展也能起到一定的稳定作用 。

最重要的一点就是有利于房价的稳定 ， 其实 ， 国内房产类型还是比较复杂的 ， 例如商品房、廉租房、经济房、自住房等等 ， 从收入低到收入高的住房需求几乎都有 。 而所谓的共有产权房 ， 虽然各个城市的规定有所不同 ， 但主要的特点包括：住房人和政府各分享一定比例产权 ， 只有符合一定资格的人才可以购买 ， 但在购买之后 ， 想要转让房子的话 ， 也是会受到一定的限制的 。

此外 ， 还有不少业内人士表示 ， 为什么要推出共有产权住房呢？其实 ， 国内的房地产市场经过快速的上涨 ， 房价已经非常高了 ， 但对于低价的经济适用房 ， 可能又没有资格购买 ， 所以这也是共有产权房推出的原因之一 。 再加上共有产权房的适用群体相对比较广泛 ， 虽然产权被切分了 ， 但价格却是比较低的 ， 即使是一般的上班族 ， 也是可以负担得起的 。

从这一点来看 ， 共有产权住房如果操作得当的话 ， 将会是一个多方满意的产品 ， 有需求的人可低价购买 ， 解决住房问题 ， 而政府也不用无偿划拨土地 ， 再加上共有产权住房价格比较低 ， 还有助于稳定当地的房价 。 所以共有产权房的好处还是比较多的 ， 这也是地方推进共有产权房建设的一大动力 。

根据相关报道 ， 随着共有产权房的推出 ， 一线城市已经率先进行了示范 ， 据悉 ， 北京计划在5年内完成25万套的共有产权房 ， 并以此来抑制投资投机性的购房需求 。 从2017年至2019年 ， 北京市共有产权房地块达到了52宗 。 截止到2019年4月份 ， 北京市可提供的共有产权住房已经达到了6.55万套 ， 从数量上看 ， 还是比较高的 。