但对于购房者而言 ， 虽然共有产权房符合“房住不炒”的定位 ， 但正是由于投资属性比较低 ， 再加上部分的共有产权房位置相对比较偏 ， 配套设施也不是很完善 ， 所以部分的共有产权房项目还出现了摇号中签家庭放弃选房、购房的情况 。 甚至部分的共有产权房还出现了销售难的情况 。

但从整体的市场供应量来看 ， 北京的共有产权住房 ， 除了偏远的几个项目 ， 其它的项目几乎都已经售空了 ， 从这一点来看 ， 共有产权住房在解决局部区域需求方面起到了一定的作用 ， 同时 ， 还在一定程度上拉低了北京市房地产的均价 。 不仅如此 ， 在2019年 ， 北京还第一次利用集体土地建设共有产权住房 ，

更令外界关注的是 ， 北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房 。 在集体土地上建设共有产权住房 ， 并公开对外销售 ， 这应该还是全国的第一例 ， 但从另一个角度来看 ， 共有产权住房已经不是新兴事物了 ， 所以虽然引起了很多人的关注 ， 但外界对于此事主要也是抱着观望的态度 。

此外 ， 除了北京在积极的推进共有产权房的建设 ， 不少城市在最近两年 ， 也在陆续的推出共有产权住房项目 ， 有业内人士指出 ， 如果共有产权租房的配套设施相对完善的话 ， 也能在一定程度上激发人们的申购热情 ， 提高共有产权住房的优势 ， 这一点也是比较重要的一点 。

根据相关报道 ， 西安、烟台等多个城市也相继出台了共有产权住房实施方案 ， 并明确了共有产权住房的建设数量 ， 但从目前来看 ， 虽然一线城市的居民对于共有产权住房的热情比较高 ， 并且在积极的建设中 。 但在二三线城市 ， 目前共有产权住房还处于探索阶段 ， 并且总量也不少很大 。

有业内人士还表示 ， 虽然一线城市在积极推进共有产权房的建设 ， 但从共有产权房的总量上来看 ， 占比并不是很高 ， 再加上部分的共有产权房项目处于郊区 ， 配套设施不完善 ， 所以对共有产权房的申购也产生了一些不好的影响 。 此外 ， 虽然不少城市的共有产权房政策已经落地了 ， 但在子女上学等配套的政策上 ， 还不是很明确 ， 而这也是申购人员担心的因素之一 。

最后 ， 虽然共有产权房本来是为了解决刚需的住房难题 ， 此外还能降低刚需对住房成本的支出 ， 但由于教育等多个领域的建设并不是很完善 ， 也没有明确的表示 ， 所以在建设共有产权住房项目上 ， 还应该与多个部门沟通好 ， 确保问题的解决 。