----预告|“高价地”重回战场 ， 下周主城区将上线5宗土地//----

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下周（1.20-1.26） ， 主城区在鼠年春节前的最后两次土拍 ， 预计在1月20日和21日进行 。

届时 ， 位于西永、蔡家及悦来板块的5宗土地将到期出让 ， 合计土地面积约1002亩、建筑规模约102.4万方 。

值得注意的是 ， 19168号蔡家地块、20001号蔡家地块和20003号悦来地块 ， 起始楼面地价均超过6300元/㎡ ， 最高约6823元/㎡ 。

在最近两个月的土地成交中、近期公告的土地供应里 ， 这三宗土地的起始楼面地价 ， “算是比较高的了 。 ”

（土地位置图和汇总表）

01

（地位位置图和详细信息）

部分限制条件

1.W49-2/05地块限高60m ， W52-1/05、W53-1-1/05、W58-4/05地块限高20m ， W52-4/05、W58-1/05地块限高30m ， W58-6/04、W58-7/04地块限高24m；

2.W58-1/05需配建一处社区综合服务中心 ， 室内建筑面积不小于2700㎡ ， 室外场地面积不小于1500㎡ 。

02

（地位位置图和详细信息）

部分限制条件

1.R24-4/05、R25-1/04地块限高15m ， R26-1-1/05、R26-1-2/05地块限高12m；

2.R24-4/05地块需配建一所9班幼儿园 ， 建筑面积不小于2700㎡ ， 每班独立室外游戏场地面积不小于60㎡ ， 幼儿园不计容 。

03

（地位位置图和详细信息）

部分限制条件

1.R26-3/04地块限高24m ， R27-2-1/04、R27-2-4/04地块限高15m；

2.R27-2-1/04地块需配建一处社区综合服务中心 ， 室内建筑面积不小于2700㎡ ， 室外场地面积不小于1500㎡；

3.R27-2-1/04地块需配建一所9班幼儿园 ， 建筑面积不小于2700㎡ ， 占地面积不小于2700㎡ ， 每班独立室外游戏场地面积不小于60㎡ ， 幼儿园不计容 。

04

（地位位置图和详细信息）

部分限制条件

1.D39-1、D36-2地块限高45m ， D40-1、D40-2地块限高30m ， D37-3地块限高24m ， D43-3地块限高12m；

2.D39-1地块需配建一所9班幼儿园 ， 建筑面积不小于3145㎡ ， 占地面积不小于3240㎡ ， 人均独立室外游戏场地面积不小于4㎡ ， 幼儿园不计容；

3.D40-2地块滨江一侧前排建筑不得超过24m ， D43-3地块建筑层数不大于2层 。

05

（地位位置图和详细信息）

部分限制条件

D35-3、D39-4地块限高50m ， D36-5地块限高45m ， D34-2、D35-4地块限高80m 。