2、物业占用公共区域赚钱

如今 ， 物业占用公共区域赚钱的情况屡见不鲜 。 对于这种情况 ， 如果物业取得了业委会的同意 ， 且获得的收入全部用于公共费用 ， 那么业主就不得拒交物业费 。

3、未签订物业服务合同

如果物业公司已经与业委会签订了物业服务合同 ， 而未与业主个人签订 ， 那么业主仍然需要正常缴纳物业费 。 因为业委会的决定对业主同样具有约束力 。

4、家中被盗

不少业主家中都曾遭到过小偷光顾 ， 于是 ， 这些业主就认为物业公司服务不到位 ， 因此而拒交物业费 。 对此 ， 物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安 ， 并不对业主个人负责 ， 因此业主不能因为家中被盗而拒交物业费 。