2、物业公司单方制定物业费收费标准

按理说 ， 物业费应该是业主与物业公司协定的 。 但实际上物业费都是物业公司单方决定的 ， 而业主对物业费收费标准缺乏发言权 ， 但业主却投诉无门 。

3、业主掌握物业证据太难

业主在维权时 ， 一般来说往往是很难提供物业证据的 ， 比如物业费支出情况等 。 因此 ， 若没有足够的证据 ， 法院就很难保护业主的先履行抗辩权 。

4、成立业主委员会很难

虽然现在有了业主委员会可以帮助业主维护权益 ， 但业主委员会成立很难 ， 而且就算业主委员会成立了 ， 也很难有效制衡物业公司 。 因为要换物业公司至少要取得三分之二业主同意 ， 这个过程很漫长 ， 往往是很难实现的 。