但是对房产市场有关注的人都不难发现 ， 不久前 ， 越来越多的地方出现了新房二手房价格倒挂的现象 ， 二手房卖的比新房还贵 ， 有时候甚至差价在10%-30%左右 。 其实像这样的情况更多的还是体现在一些热点城市 ， 例如南京、成都、合肥等地方 ， 从中国房价行情平台的数据就可以看出 ， 成都倒挂价差已经达到了32% ， 杭州的价差最高也已经达到了16.86% 。

出现这样的情况一方面是由于政策调控所致 ， 各种限购限贷的政策在一定程度上抑制的新房房价的过快上涨 ， 另一方面也是因为二手房市场暂时还很难做到价格管控 ， 因为二手房在进行交易时 ， 更多的还是买卖双方之间的协议 ， 政策所带来的影响更小 。 说的简单点就是 ， 地方政府要调控二手房价格是不可以直接进行干预售价的 ， 但是要想调控新房价格 ， 地方政府却可以通过行政的各种手段干预其价格 。