通过2018年一年的紧密调控 ， “房住不炒”的观念已基本落实 ， 有关业内人士表示 ， 从2018年12月来看 ， 全国22个热点城市的二手住房已经进入调整的行列 ， 热点城市房价的拐点也已经出现 。 自从2015年年底开始的楼市“牛市”也已进入了尾声 ， 预计未来一段时间房地产调控政策仍以微调为主 ， 房地产市场将维持降温态势 。 除此之外 ， 不少媒体也都在发文称：“绝不允许房地产市场的调控半途而废 ， 未来楼市稳字当头” 。

现在二手房的现实情况就是：成交量下滑 ， 有价无市 。 房价出现下跌 ， 更多人都保持着继续观望的态度 ， 真正选择上车的人其实很少 ， 就连实实在在的刚需 ， 都并不想急于这一时 ， 大家都想看看未来的房价到底是个什么样的走势 。 内行人都知道 ， 房价只要不涨就意味着跌 ， 同时也意味着炒房客的日子越来越难过 ， 甚至在亏本 。 某房产网站的一组房价数据显示 ， 1月6日 ， 刚刚报价135万的80平两居户型 ， 短短7天内 ， 就经历了3次降价 ， 降价后的总价分别为130万、125万、120万 ， 面对市场上大部分刚需冷漠的态度 ， 不少炒房客都无可奈何 ， 只能热脸贴上他们的冷屁股 。