很多时候 ， 想要判断楼市运作的如何 ， 不是看新房市场 ， 而要看二手房的交易量 ， 如果二手房市场暂且活跃 ， 那么楼市未来的发展也值得期待 ， 反之如果二手房的交易开始后退 ， 很有可能就意味着楼市要进入低潮期 。 二手房量价的持续低迷 ， 日子不好过的不光只有炒房客 ， 市场上的中介人员也逐渐开始流失 ， 深圳某房地产的前中介就曾表示：“自己已经半年没有成交二手房了 ， 绷不住了” ， 由于成交量小 ， 工作压力太大 ， 所以选择了辞职休息 。

当一个城市的二手房价格开始下跌 ， 不仅代表着购房者对楼市预期的变化 ， 同时也反应了卖房人对未来预期的变化 ， 从某种程度上也可以说是 ， 楼市未来看跌的预期正在形成 。 有专家认为 ， 二手房价格的下调仅仅是一个开始 ， 除非信贷政策明显调整 ， 否则2019房价预期将持续下调 。