不过 ， 对于这份方案 ， 5楼和6楼表示支持 ， 3和4楼没有表示反对意见 ， 2楼表示还要考虑考虑 ， 1楼两户邻居仍旧提出了反对的意见 。 经过沟通 ， 其中一户给出了自己的反对看法：虽然不用支付电梯安装费用 ， 但老房子的光线尤其是一楼本身就不是很充足 ， 一旦安装了电梯 ， 不管是光线还是通风都会进一步受到影响 ， 而且电梯和窗户那么近 ， 人来人往的还会影响私密性 ， 所以不支持安装电梯 。
另外一户则表示：我们前年刚买了这套老房子 ， 当时价格要比5楼、6楼贵不少 。 但是 ， 安装电梯以后 ， 情况可能就会变得不一样了 。 一方面 ， 一楼的居住舒适度下滑了 。 另一方面 ， 我们将来肯定会置换房子 ， 卖掉房子的时候 ， 顶楼的房子反而更有优势 ， 更容易出售 ， 而一楼的房子反而成了劣势 ， 变化了便宜的楼层 ， 所以并不同意安装电梯 。

02
后来 ， 小张又多次找一楼的两位邻居商量安装电梯的事情 ， 结果都吃了“闭门羹” 。 不过 ， 小张也没有轻易放弃 ， 在经过多次寻找之后 ， 最后一楼的邻居共同提出了两个方案 ， 让小张来考虑和选择 。 方案一：同意小张提出的费用分摊比例 ， 但是安装电梯之后 ， 6楼和1楼需要互换房子 。 方案二：如果不换房子也可以 ， 为了避免给1楼带来贬值损失 ， 需要参照周边小区的房价水平 ， 计算加装电梯后产生的溢价 ， 然后6楼补偿给1楼 ， 5楼补偿给2楼 。
看过1楼住户提出的方案之后 ， 这次小张也沉默了 。 考虑再三后 ， 就再也没找1楼商量安装电梯的事情了 。 在小张看来 ， 每个家庭的住房需求和住房习惯都不一样 ， 而且自己的房子已经住了这么多年 ， 所以互换房子并不现实 。 另外 ， 安装电梯本身就是一笔不小的家庭支出 ， 针对房产溢价 ， 自己一家也根本拿不出更多的资金去补偿给1楼的住户 ， 更何况6楼的另外一位邻居以及5楼的住户也不同意这样的补偿方案 ， 所以这件事就暂时不了了之了 。

在笔者看来 ， 根据小张安装电梯的过程来看 ， 不管是支持安装的一方还是反对安装的一方 ， 大家都有十分充分的理由 ， 而且无论是1楼提出的方案还是6楼提出的方案也都是出于人之常情 ， 所以也可以充分理解 。 毕竟 ， 对于5楼、6楼这样的高楼层住户来说 ， 老年人越来越多 ， 很多人都腿脚不便 ， 对于加装电梯的需求自然很大；而对于1楼、2楼这样的低楼层住户来说 ， 本身使用电梯的必要性就不高 ， 而且一旦安装 ， 采光、通风、保值性等方面确实也会受到一些影响 。 因此 ， 安装电梯看起来似乎是一个小工程 ， 但顺利推进却并不容易 。
03
对于这些问题 ， 日前央媒经济日报发表了评论文章《老旧小区加装电梯面临哪些难处？》 ， 文章揭露了老旧小区安装电梯的三个大难题：①意见难统一 。 ②资金来源难 。 ③费用分摊难以达成共识 。 应该说 ， 这三点涵盖了绝大部分小区阻碍电梯安装的原因 。 因此 ， 央媒给出建议：老旧小区加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数 ， 从而实现广大居民的总体利益最大化 。

其实 ， 根据央媒表态来看 ， 说得再通俗一点就是既要兼顾高楼层住户的需求 ， 也要照顾到低楼层的利益 。 因此 ， 笔者认为 ， 在安装电梯的过程中 ， 对于1楼等低楼层住户出现的损失进行合理的补偿是十分有必要的 ， 至于采取哪种补偿方式 ， 还需要双方坐下来好好协商才可以 。 关于这一点 ， 在旧改政策吹风会上 ， 住建部也明确表示：

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