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首先是规划变更陷阱 。 有些设计图上的设计并不符合规范 ， 还有一些开发商是属于擅自变更规划设计 ， 在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动 ， 但是在合同中完全没有体现出来 ， 最后吃亏的还是购房者 。

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还有 ， 建议选择有口碑和实力的开发商 。 我们需要了解开发商的信誉和口碑 ， 开发商以前开发的项目 ， 开发商选择的施工单位的信誉以及口碑 ， 并且要对即将购置的房屋品质有一个大概的了解 ， 也从侧面估测开发商的保障能力 。

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最后 ， 不要以为审查“五证”很麻烦 ， 后期被坑更心烦 。 很多楼盘烂尾的原因是开发商在手续不全的情况下就开盘销售 ， 资金不能回笼 ， 开发商跑路 ， 所以证件齐全的必要性早被大家熟知 ， 但不代表关键时刻都能灵活运用 。