----户型、楼层、得房率？洋房还是高层？一文帮你解决选房所有困惑//----

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要提到买房子 ， 那可真是一件幸福又烦恼的事情 。

房价涨跌？搞不清！

买哪靠谱？糊涂账！

选什么户型 ， 买什么楼层 ， 得房率怎么看？有点彷徨！

洋房还是高层？差价那么大！

银行贷款？物业费？车位价格？

物业服务？开发商实力？景观绿化美丑？

不用着急 ， 关注作者 ， 一步步带您成为买房百事通 。

今天 ， 为大家带来：我想要买一套房子 ， 可究竟该怎么选呢？以下六点 ， 供您参考 。 如有不足 ， 敬请指正 。

一、明确自己的需求

买房前 ， 想一下自己买房的需求是什么 ， 这是买房的第一出发点 。

一般这个需求分为两块：买房地点和户型要求 。

买房地点 ， 那需要您根据自己的置业想法 ， 做出判断 。 也可参考笔者的《如果时光倒流 ， 买房子就对了》一文 。

关于户型要求 ， 则是出门看房前要做的第一步 。

例如：我想要一个120㎡的三房户型 ， 因为主卧自己住 ， 孩子住一间 ， 留一间机动 ， 给父母或者客人；

例如：我想要一个120㎡的四房户型 ， 因为有两个孩子或计划要两个孩子 ， 三代同堂；

例如：我想要一个80㎡的两房 ， 父母来了可以住酒店 ， 未来有购买力了 ， 再换一个大的；

例如：我想要一个160㎡的四房 ， 我想一步到位 ， 也想住的舒适一点 。

想清楚自己的需求后 ， 再开始看房 。

二、精打细算

没有谁的钱是捡来的 ， 现在房子也是动辄三四万、一两万一个平方 ， 所以买房子的时候 ， 对户型真的要精打细算 。

例如：115平的户型 ， 是不是可以同样满足120平的功能；如果差不多 ， 5个平方能省则省；

例如：户型赠送面积比较多 ， 半封闭阳台、外飘窗、设备平台、入户花园、独立侯梯厅这些常见的赠送面积种类 ， 有多的肯定比少的好；

例如：房型不规则 ， 过道多 ， 柱子多 ， 看着面积挺不错 ， 但实际根本用不起来 。 那最好还是敬而远之；

例如：带4层的楼层、朝马路的楼栋 ， 如果自己不介意 ， 确实也不影响生活 ， 那省下的可是真金白银 。

三、不能省的一定不要省

这是接着第二点说的 。 精打细算没有错 ， 但也不能顾此失彼 ， 导致住进去后产生遗憾 。

例如：如果是经常下厨、在家吃饭的 ， 那厨房真的不能太勉强 ， 毕竟厨房要放的东西非常多；