----神预测! 中科院近5年房价预测均命中 现再对2019年房价作出预测//----

按照惯例 ， 中科院在每年初都会发布预测当年的房价走势报告 。 笔者查询了一下 ， 中科院从2014年到2018年的房价预测 ， 2014年预测商品房销售均价涨幅7.6% ， 2015年涨幅1.2% ， 2016年涨幅3.9% ， 2017年涨幅3.4% ， 2018年涨幅4.2% ， 5年时间 ， 无一例外都是预测看涨 。

那实际情况是如何呢？由于中科院预测的房价是指当年商品房销售均价 ， 所以每个城市幅度会有较大差别 。 换句话说 ， 就是各城涨幅多少而已 ， 从预测的趋势来看 ， 中科院的预测无疑是准确的 。 具体到幅度比例 ， 与实际虽有些出入 ， 但毕竟是预测 ， 我们不能如此苛求精准 。