2、市场方面会趋于结构优化 ， 新住宅市场会迎来稳定 ， 而二手住宅市场就会出现浮动 ， 对于刚需依旧还是有利的 。

随着供给结构、保障刚需等做法下 ， 新住宅市场会迎来真正意义上的稳定而二手住宅市场就要动荡许多 。 这么说是有原因的 ， 首先是开发商 ， 即便是购房者有意愿想要购买但受着成本约束就算降价也是有限的 ， 但是他们又想尽快的收回成本这样一来各种首付贷、特价销售等策略就一窝而上；这些相对于二手房来说就影响没这么大 ， 根据市场冷暖的情况不管是中介机构还是炒房客 ， 他们都会一句市场行情及时做出修整 ， 有心的购房者更可以坐下来谈到双方都接受的价格 。

昨天房说君才在文中评论 ， 地处上海市区的某套房 ， 前后不断的调整价格达到200万的成交价 ， 而且还是学区房都无人接盘 ， 可见市场扔到什么程度了 。 所以房说君认为 ， 当炒房者在面对来自房贷以及市场走低的双重压力下 ， 必然会加速他们抛售的步伐 ， 一旦市场再次走低为确保活跃的氛围 ， 肯定会有不少的城市会选择会下调房贷利率 。 对刚需而言 ， 目前的新住宅或者是二手住宅都是利好大家的 ， 所以有看中的房子时 ， 大可不必纠结果断出手便是 ， 顺便砍砍价格 。