3、从大的趋势方面 ， 楼市整体走入调整 ， 市场会出现分化房企更会出现变动 。

今年必然是会接续去年的市场环境 ， 将陆续以调整为主 。 所以不同的城市会出现不同的分化 ， 首先是随着价格无法再下压人口逐渐增多的一线城市 ， 会陆续的出现上涨情况 ， 而处在夹缝中的二线城市更加会给出自身优势 ， 谋求吸引更多的人流入 。 三四线随着今年被逐渐收回的棚改权利以及缩减的货币拆迁 ， 必然会让需求的人打打架减少过去的只要棚改就能带动需求的场景将一去不返 。

房企也会出现变动 ， 但是这时保持足够的资金来周转是唯一出路 。 随着市场的不断你走低 ， 中小开发商必然会遇到考验 ， 一些资金支撑不住的小房企就会加速消失 。 在市场以及房价都在稳定 ， 回归合理化的今年 ， 要调控进行放松这是不可能个 ， 但是市场的持续走低 ， 地方会有试探性的放松也是在合理的 。