《证券日报》的调查证实通州的房价也从6万元/平米降到了4万元附近 。 通州梨园附近的多个小区房价已经在每平方米4万元－4.5万元之间 。 而在2017年4月份之前 ， 这些房源曾一度涨至每平方米6万元 。 到目前为止 ， 通州多个小区每平方米单价下跌都达到了1.5万元 。 华业东方玫瑰城的房源在2017年房价高点时 ， 成交价格曾一度接近6.3万元/平方米 ， 11月份时 ， 多套房成交价降至5万元/平方米左右 ， 到了12月份 ， 该小区成交活跃 。 据链家网数据显示 ， 该小区12月份共成交了5套房 ， 成交价多在4.8万元/平方米 。 附近的云景里社区 ， 多数房源成交价格都由5.3万元/平方米降至4万元/平方米 ， 甚至出现了39692元/平方米的成交单价 。 值得注意的是 ， 北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格 。 位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房报价为900万元 。 另一套70平方米的学区房最初报价为660万元 ， 目前业主报价为520万元 ， 并备注价格还可以谈 。