----宗庆后谈房价：年轻人买不起房 ， 会带来严重后果//----

最近几年不仅是普通人在议论房价 ， 就连一些成功企业家也在谈论房价 ， 这说明现在市场上的房价不仅是影响居民日常生活 ， 就连企业发展也会受到影响 ， 这都说明房价过高带来了一定后果 。 例如著名企业家宗庆后就曾表示说：城市房价太高很难留住人才 ， 对于年轻人来说 ， 如果住房问题得不到解决 ， 就难以安心工作 ， 只有让年轻人买得起房才能为城市发展做贡献 。 也就是因为年轻人买不起房现象越来越普遍 ， 高房价不利于经济发展 ， 所以在这两年里才会出现那么动人希望房价能下跌 ， 最好是下跌到一个随随便便就能买得起房的水平 。

其实不只是宗庆后一个人对高房价发表了自己的看法 ， 还有很多企业家也都对高房价进行发表了看法 ， 例如曹德旺、马云等人 ， 而且这些企业家的态度都惊人的一致 ， 那就是认为房价过高不利于经济发展 。 其中最明显的一点就是 ， 随着房价不断上涨企业用工成本业主不断增加 ， 这对于实体企业来说是巨大压力 ， 这种上涨的用工成本会让企业例如降低 ， 甚至破产 。 例如被誉为“世界工厂”的东莞 ， 在最近几年就因为人工成本上涨 ， 出现了很多倒闭的企业 ， 这都是因为现如今用过成本太高 。 另外一方面除了人工成本之外 ， 随着房价上涨 ， 租金也给企业发展带来巨大阻碍 ， 根据数据显示目前北京的写字楼空置率已经高达13%了 ， 更不要说满大街小巷里关门的商铺了 ， 而这都是因为房租过高 。

也就是因为高房价会对经济发展造成巨大挤压作用 ， 所以现在大家都希望房价能回归合理 ， 那么房价到底能不能降低到一个所有人都买得起的地步呢？按照目前楼市说表现出来的行情来看 ， 就算未来市场上的房价不可能让所有人都买得起 ， 但房价回归合理还是很有可能的 。 首先从政策方面来看 ， 从2016年年底开始国家就对楼市进行严格而密集的政策调控 ， 特别是在2019年楼市调控总次数已经达到620次 ， 这种政策环境下 ， 房价想要上涨基本不可能 。 其次 ， 供需关系也在转变 ， 随着楼市进入到买方市场 ， 不管是开发商还是炒房者都需要降价才能把房子卖掉 。 最后就是购房者也变得越来越冷静了 ， 面对房子的时候也不会像以前一样发生哄抢 ， 会货比三家选择最具性价比的房子 。

现在所有人都赞同的一个观点就是：中国楼市黄金十年已经过去了 。 接下来市场肯定会进入一个稳定发展阶段 ， 在这个阶段市场上的房价不可能像以前一样动不动就出现翻倍上涨 ， 而且因为前面几年房价上涨速度过快 ， 后期房价出现回调的可能性更大 。 所以在这样的背景下 ， 就算房价不会跌倒一个人人都买得起的地步 ， 但买房这件事对于年轻人来说肯定会变得越来越简单 ， 毕竟只要把房价走势控制住了 ， 经济就能得到更好更快的发展 ， 到时候大家的收入也会出现大幅度上涨 ， 现在看起来高的房价到时候可能就不会觉得高了 。