今天 ， 是房地产公司特别关注的一天 ， 因为今天央行将会公布最新的LPR利率 。 我们都知道 ， 利率的上浮与下调直接关系到买房人的心态以及付出成本的多少 ， 对楼市发展 ， 对房价的变化有着直接且深远的影响 。 原来大家的猜想是 ， 今天的LPR利率在春节会大概率下调 。 但是 ， 期待的好消息没有来到 。

毕竟 ， 降准过后 ， 房地产融资仍然严管 ， 没有放松的迹象 ， 仍然坚持严禁一切资金违规流入房地产 。 可见房地产公司当前面临的压力 。

所以 ， 当存准率下调没有为房地产企业带来融资的宽松后 ， 大家把期待的目光便放在了LPR利率的下调上 。 希望通过利率的下调剌激买房人出手买房 ， 以改变现在的观望情绪 ， 扭转当前楼市成交量下滑的局面 。 毕竟 ， 去年的商品房成交量已经由高速正增长转向下跌0.1个百分点 ， 且在12月成交量下跌明显 ， 光12月一个月的成交量便拉低了全年0.3百分点 。

作为买房人也在期待今天 的利率下调 ， 不管是存量房贷还是准备买房的人都充满期待 。 特别是已经买房的人 ， 其原来的利率根据央行规定可以从今年3月1日开始更换一次 ， 由固定利率转换成浮动利率 ， 如果LPR下调 ， 房贷归还的数量也会减少 。

当然 ， 今天的LPR公布后 ， 这个期望也暂时落空了 。

今天 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15% ， 5年期以上LPR为4.80% 。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。 如果与上两次LPR利率比较 ， 均没有任何变化 。

也就是说 ， 房地产公司和买房人期待的利好落空了 ， 被放鸽子了 。