----未来10年 ， 房子越靠近这4个地方 ， 升值空间越大 ， 李嘉诚早已点破//----

----未来10年 ， 房子越靠近这4个地方 ， 升值空间越大 ， 李嘉诚早已点破//----

在过去很多年 ， 由于房价一直在上涨 ， 买房也很简单 ， 不管是市区还是郊区的房子 ， 只要你敢狠下心来买房 ， 再放过几年转手的话 ， 基本上都是赚的 。 但是如今买房子 ， 越来越成为一项技术活 。

首先买房的门槛越来越高 ， 这些年房价是水涨船高 ， 先不要说房价动辄要四五万每平米的一二线城市了 ， 就连三四线城市 ， 能够轻松买得起房的家庭也是少数 ， 可能需要掏空整个家庭十几年的财富 ， 才能勉强拿出几十万的首付款 。 再加上限购、限贷等调控措施 ， 也让很多人望而却步 ， 个税和社保的证明 ， 落户的迁移 ， 认房又认贷的限制 ， 在不少热门城市 ， 有钱都不见得能买到房子 。

其次是所谓的“同城不同命” ， 大家都是在一个城市买房 ， 但是有些城市房价是隔三岔五的上涨 ， 甚至开启了火箭模式 ， 出现了房价暴涨的现象 ， 但是有些城市房价却是一动不动 ， 甚至房价还出现了下跌 。 如果从表面来看 ， 大家都是有房子的人 ， 但是在财富上早已出现了“分化” 。 要知道买一套房子是多么不容易啊 ， 买对了赚大钱 ， 但是买错了财富就会贬值 ， 因此不少人在买房上也变得谨慎了起来 。

特别是在这些年 ， 在国家对楼市的深入调控下 ， 人们在买房预期上的态度也发生了一定的转变 ， 在购房的时候会更加谨慎 ， 会考虑房子的方方面面 ， 比如质量和地段等 。 说到房子质量 ， 其实不外乎这几个因素 ， 那就是房子的户型、居住的舒适度、周边的配套设施 ， 升值空间等 。

李嘉诚作为知名企业家 ， 对于房地产行业肯定有着很深的了解 ， 其实李嘉诚在早几年就已言明 ， 在未来10年 ， 越靠近这5个地方的房子 ， 其升值潜力也就越大 。 很多人都知道 ， 他曾经说过一句至理名言 ， 那就是地段 ， 地段还是地段 。 “地段”这两个字被李嘉诚强调了三遍 ， 可见其重要性 。 那么这4个地方的房子都在哪里呢？

第一就是离优质学区近的房子 ， 在此之前 ， 就有专家说过 ， 即使整个城市的房价下跌 ， 但是那些靠近优质学区房的房子都不会贬值 ， 由于教育资源的稀缺性 ， 很多时候他们不仅不会跌 ， 反而房价还会继续上涨 。 而学区的地理位置之所以对房子的升值性起着重要作用 ， 主要是因为现在越来越多的人开始注重对孩子的教育了 。

第二就是离地铁站近的交通房 ， 过去 ， 由于我国高铁公路、铁路没有如今这么健全 ， 很多地方的出行不太方便 ， 因此 ， 那个时候的交通房主要指的是靠近火车站和高速公路的房子 ， 同时也是当时抢手的楼盘 。 但随着我国铁路和高速公路建设的完善 ， 现在的长途交通已经很方便了 。 因此 ， 如今人们把更多的需求就放在了同城交通的便捷性上了 ， 那些靠近地铁的房子成为了多数人的首选 。

第三是距离公园区 ， 休闲区近的房子 ， 这些年随着经济的发展 ， 居民的生活也越来越好了 ， 不少城市都掀起了主题公园的建设活动 ， 不管是一线城市还是二三线城市 ， 都有一定的蔓延之势 ， 如今公园房产成为了不少城市的重要业态 ， 也就是说那些靠近公园区 ， 休闲区的房子在未来可能会有升值的空间 。