在当前楼市大背景下 ， 正是刚需入手的好时机 ， 新房价格稳定 ， 二手房成交价有所下跌 。 所以新房和二手房的选择考量又成为了一个难以抉择的问题 。

1选择余地

新房与二手房相比 ， 新房的选择余地更大 。 个城市新的楼盘永远在不断在建造中 ， 如果选择购买新房 ， 选择余地会非常大 ， 不管是户型还是朝向或者是层数都可以根据喜好选择 。 但是二手房的可选性就比较少了 ， 不仅库存量较少 ， 而且想全面了解二手房的房源信息还是需要通过中介 ， 选择余地较小 。

2购买风险

通常来说房屋经手的人或者程序越少就会越简单 ， 办事效率也会越快 ， 遇得的风险也会越少 ， 一手房交易涉及到的对象有开发商、购房者、银行、房管局 ， 而二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局 ， 相对来说二手房交易风险较大 。 购买者需先到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书 ， 仔细核对房产证等资料 ， 弄清楚该二手房的产权 ， 将购房风险降至最低 。