不能否定供求决定价格是市场经济的一个基本规律 ， 也不能剥夺开发商开发房屋的主导地位和对房屋价格的决定权 ， 但是如果土地被开发商囤积起来 ， 土地不是用来开发 ， 而是被用来买来买去 ， 倒腾土地中土地的价格成倍地增长 ， 这样的土地市场就被扭曲了 。 同样开发的房屋被开发商存起来捂盘惜售 ， 而少量的房屋在市场上成了高房价不断上涨的标志 。 那样这样的市场就不是一个正常的、合理的供求关系 ， 而是被人为的扭曲的关系 ， 这种情况下非要采取人为的办法进行反制不可 ， 继续下去的危害将是对市场经济的亵渎和破坏 。

从供应方面说 ， 从土地到销售的各个环节中 ， 开发商基本占据了市场的主导地位 ， 掌握了房屋价格的决定权 。 最近地王频频亮相原因也正是由于开发商的垄断地位决定的 ， 土地的楼面价格比当地的楼房价格都高 ， 这肯定不是市场经济的运行的结果 ， 是房屋的价格决定地价还是地价决定房价 ， 对开发商来说都一样 。