退房了 ， 房价上涨的损失怎么办？

武汉近2年商品住宅价格走势

如果真退房了 ， 这两年来房价上涨的损失怎么办？从上图可以看出 ， 虽然2017年武汉房价起起伏伏没有多大变化 ， 可从2018年5月开始再次直线上涨 ， 过去2年累计涨幅11.5%！这部分因房价上涨带来的损失怎么办？

也许开发商会更高兴一些：嘿嘿 ， 官方发话了 ， 退房没问题 ， 5%的违约金先先拿来 ， 去年房价涨了10% ， 退了再卖 ， 大不了换个名字 ， 又多了15%的利润 。

一纸通知说可以退房 ， 但是对于购房者来说这样的结果没有任何意义 ， 空留下一地鸡毛 ， 最后的苦果仍然要购房者自己承担 。 如果购房者真的决定退房 ， 不多 ， 一套150万的房子一万五的契税 ， 七八万的违约金 ， 五六万的利息 ， 十几万的房价损失 ， 小三十万没有了 。