知名经济学家李迅雷此前称 ， 从“户籍家庭站本市购房者比例”这个指标中可以看出 ， 近年以来 ， 三线以下城市本地置业比例不断走低 。 简而言之 ， 来自大城市的炒房客推高了当地房价 ， 最终造成“人房分离” ， 这些投机资金瞄准的区域 ， 绝不会是道路狭窄、破败不堪的老城区 ， 正是所谓的城乡结合部 。

房企之所以也在这个区域扎堆 ， 是因为拿地更容易 ， 白纸一张的现状 ， 充满想象力的前景 ， 最终会演变成置业顾问口中天花乱坠的形容词 ， 也会吸引更多的投机者加大赌注 。

所以 ， 问题的根源就在这 ， 从房企到购房者 ， 从拆迁户到返乡置业群体 ， 从炒房客到本地刚需改善一族 ， 几乎每个人加入到了这场击鼓传花的游戏当中 。