人算不如天算 ， 中国房地产绝不是市场规律那么简单 。

尤其是家族企业 ， 灵魂人物对企业的影响颇深 。 2012年陈卓林主演的「非礼门」事件 ， 不仅让雅居乐的股价一日急跌7.4% ， 还差点导致几十亿的债务违约风险 ， 公司的形象和盛誉都受影响 。

自2014年10月以来 ， 一波未平一波又起 。 雅居乐销售额连续4年不达标 ， 被控告「官商勾结」 ， 卷入贪腐案 ， 高层被执行监视 ， 资金链告急……当其他房企在调整战略发力时 ， 雅居乐深陷混沌的2015年还无法自拔 。

陈卓林的经商原则 ， “利润最重要 ， 不希望规模大不赚钱”；“拿地宁愿不拿 ， 也不能亏本” 。 简而言之 ， 追求高毛利率 ， 低成本土地 ， 这么做的还有中海地产 ， 可保守的中海也难逃被追赶的命运 。