雅居乐?看上去有点难( 十 )
在薪资水平和奖励措施不提升的情况下 , 一味突然模仿提速进行碧桂园模式试点 , 仅靠张中略一人发号施令 , 也难以学到精髓 。 一个建面才30万不到的楼盘却扎堆60个销售 , 这让基层苦不堪言 。
资金链吃紧 , 偿债压力大 , 成为最大的劫 。 「1+N」多元化模式就是个烧钱的噱头 , 在加上业绩收到多重限制 , 巧妇难为无米之炊 。
2018年以来 , 雅居乐拼命在境内境外借钱给公司输血 。 11月份就发行了4亿美元优先票据 , 票面利率高达9.5% 。 仅三个月 , 80亿的公司债两次被取消融资 。 上半年 , 雅居乐的资产负债率为73.47% , 为近几年里最高 。
即使踩下急刹车 , 停止投资、跟投裁员、境外融资 , 也难逃一劫 。
病急乱投医 , 会出问题 , 如同2014年的混沌时期 。
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