深圳市二手住宅月度（2017-2018）成交走势

从均价来看 ， 全市二手住宅均价总体在52000-55000元/㎡上下波动 。 4月份受“三价合一”政策的影响 ， 二手房交易成本增加 ， 均价为全年最低值52440元/㎡ ， 5月份开始均价低位反弹 ， 全年成交价格整体维持在均价52000-55000元/㎡ 。

2018年深圳二手住宅月度成交走势

综合成交量趋势

综合以上数据看 ， 2018年 ， 一线城市二手住宅市场上涨动力被预期控制延迟 ， 市场能量积蓄中 。

2018年一线城市二手住宅成交量走势

北京二手住宅成交量自2月份开始持续上涨 ， 直到5月达到高点之后在较高水平稳定运行 ， 后期在9月份受公积金新政及下半年大量限竞房入市等因素影响10月份二手住宅成交量仅为8879套 ， 再次跌入单月成交万套以内 ， 11月、12月成交量仍较为低迷 。