乍一看这个数据好像有些浮夸 ， 但真实情况其实也是如此 ， 虽然从全国住房总面积来估算房子已经足够14亿人口居住了 ， 而且统计局数据也在去年显示人均住房面积达到了40平米 ， 但关键点就在于平均 ， 住房面积是足够了 ， 但如果要按照人群阶层来划分 ， 穷人可能连40平米的住房都没有 。

而李铁所说的这5亿人口 ， 其中2亿多是来自农村户籍的人口 ， 这些人目前属于城市当中的流动人口 ， 只是在城市务工 ， 但是户籍和住房都还在农村 ， 他们目前多半还是买不起城市里的房子 。 而随着城市化的进一步发展 ， 他们未来还是会不断的向城市里转移 。 而另外2亿多人的住房需求是未来新产生的城镇化人口 。

如果按照这样的趋势来分析 ， 那么现在的楼市过剩问题是不存在的 ， 而主要的矛盾点还是高房价的问题 ， 如果说房价没有这么高 ， 那么流动在城市里的农民工们也会有买得起房子的能力 。 但是按照目前的房价来看 ， 想要他们买得起确实很难 。