----2020年不买房 ， 5年后是“高价”还是“白菜价”？李嘉诚一语中的//----

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----2020年不买房 ， 5年后是“高价”还是“白菜价”？李嘉诚一语中的//----

在过去的两年里 ， 随着国家对房地产市场的不断调控 ， 越来越多的人对买房的期待态度发生了变化 。 事实上 ， 房地产市场的低迷已经持续了很长一段时间 ， 一些仍然需要买房的家庭仍然犹豫不决 。 不知道现在该不该买房了 ， 不买房的担心之后房价会再次上涨 ， 而买了房子的又担心自己成为接盘侠 。

此外 ， 在目前的住房环境下 ， 许多专家的态度也发生了变化 。 例如 ， 一家一向持“看涨”观点的证券公司的首席分析师梁中华表示 ， 如果房价不上涨 ， 或者只是小幅上涨 ， 持有房地产就意味着资产的损失 ， 尤其是小城市的住房 ， 这可能会成为一个问题 。

关于房价的讨论 ， 这么多年一直没有停止过 。 其实网上已经有了对2020年楼市的分析 ， 多人表示 ， 今年将会是楼市的分水岭 ， 即今后房价不会再上涨了 。 那么未来5年里 ， 房子会是“高价”还是“葱价”?想要回答这个问题 ， 需要从多个方面来分析 ， 尤其是那些内行人更有话语权 ， 比如作为一个从房地产行业起家的李嘉诚 ， 他一语中的 。 作为房地产老手 ， 华人首富李嘉诚大胆作出了“预测”：在未来五年 ， 香港和内地的房价将迎来一定的重大调整 。 言外之意就是今后 ， 白菜价的房子可能会出现 。

一方面 ， 央行重申短期内不会将房地产作为刺激经济的手段 。 不久前 ， 中国人民银行在有关报告中再次提到 ， 要按照“因城施策”的基本原则 ， 落实房地产长效管理机制 。 短期内 ， 房地产不会被用作刺激经济的手段 。

去年12月23日全国住房和城乡建设工作会议23日在北京召开 。 会议指出 ， 长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 。

在中央经济工作会议重申“房住不炒”的定位后 ， 此次住建部工作会议对具体工作进行部署 ， 强调长期坚持这一定位 。

另一方面 ， 开征房产税的日子也越来越近了 。 前财政科学研究所所长贾康在一次采访中表示 ， 房产税必须生效 ， 并希望在三年内正式实施 。 所谓“国有国法家有家规” ， 房地产市场也需要依靠立法手段来制定普遍遵循的规则 。

在了解基本市场情况后 ， 未来5年房地产市场的发展前景如何？

之前《经济参考报》就曾指出 ， 事实上 ， 一些基本因素(如金融、人口、家庭杠杆等等)已经确定的楼市狭窄空间 ， 中国的房地产价格上涨 ， 这基本上是符合房地产市场在未来5-10年的发展趋势 。

经济学家任泽平也在相关报道中表示 ， 中国的住房数量基本充足 。 换句话说 ， 随着供求关系的变化 ， 房价大幅上涨的可能性进一步降低 。

此外 ， 不光是李嘉诚 ， 房产大亨王健林也预测过 ， 2020年房价将会降低 ， 他认为如果楼市再跟以前一样发展下去 ， 将会出现泡沫 ， 如果他没有看到未来楼市下降的趋势 ， 他怎么会提前退出楼市呢？