自2020年底开始 ， 相关部门加强了对民宿的监管 。 据燃财经不完全统计 ， 2020年11月 ， 《乡村民宿服务质量规范》国家标准正式发布实施 ， 填补了乡村民宿服务和管理标准的空白 。 2021年3月 ， 文旅部发布旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》第1号修改单 ， 规定旅游民宿的等级和标志、基本要求、等级划分条件、等级划分方法 。 4月 ， 国务院印发文件 ， 提出“鼓励各地区适当放宽旅游民宿市场准入 ， 推进实施旅游民宿行业标准” 。 6月 ， 全国旅游标准化技术委员会发布《全国旅游民宿等级评定和复核专家管理办法》 。
全国性政策之外 ， 各地方也在不断地跟进与完善 。 2021年9月 ， 北京市有关部门发布了《关于规范管理短租住房的通知》 ， 通知确定了平台发布短租住房信息需要核验短租住房经营者提交的六项材料 ， 业内称“六证要求” ， 其中包括所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料 。
张家界涧外栖境度假民宿总经理周立波对燃财经表示 ， 在强监管趋势以及疫情“洗礼”的多重背景下 ， 当前 ， 民宿从业者也不断修炼内功提升经营水平 ， 同时人才培养 ， 迎接未来行业的全面复苏 。
如周立波所言 ， 《2021全国民宿产业发展研究报告》分析指出 ， 全国民宿受疫情影响大 ， 局部地区城郊型民宿、度假型民宿、乡村民宿发展较好 。

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《途家民宿2021春节民宿出游数据报告》显示 ， 2021年春节期间 ， 全国民宿提前预订量整体恢复至2020年同期60%；一线和新一线城市的周边热门民宿搜索量超过400% ， 部分城市近郊民宿客单价上涨35%以上 。
王思源便是观察到了这一数据之后 ， 选择“抄底民宿” 。 “疫情推动了国内旅游市场内循环 ， 跨省或跨市游玩 ， 病毒传播风险大 ， 但类似于京郊游这类乡村旅游 ， 风险就可控得多 。 ”2021年 ， 经过多番考察 ， 王思源最终投入了60多万元 ， 将民宿地点定在了吃喝玩乐等配套设施齐全的北京市怀柔区响水湖边 。
在王思源看来 ， 特色永远是民宿的生命力 ， 所以在民宿建设初期 ， 他就定下了唐风的设计风格并增设了温泉 。 “我是2021年年初的时候租的房子 ， 11年的租金只要20万元 ， 平均一年不到2万元 ， 但从2021年3月份开始 ， 周边的房子就开始涨价了 。 旁边稍大点的房子 ， 要价涨至4-5万元一年 。 ”
王思源对燃财经表示 ， 非常看好民宿的未来发展前景 ， 盈利只是时间问题 。 “我没打算赚快钱 ， 五年能回本就可以了 。 推动美丽乡村建设是国家政策 ， 开民宿既能满足我的个人兴趣 ， 又能为乡村建设出一份力 。 ”
【民宿人：火时热钱不断，冷时半年盈利5000】周立波认为 ， 得益于我国旅游业的迅速发展 ， 在情怀和投资的双重驱动及国家对民宿政策的完善下 ， 民宿行业会朝着数量更多、资本更多元化的方向发展 。 “伴随着旅游形态的变化 ， 民宿的认知度越来越高 ， 未来会出现投资高增长、市场高增长的趋势 。 ”