谢逸枫:春节返乡置业如何买房才叫靠谱?( 三 )
不过 , 两座城市GDP均仅为三四千亿元 , 城镇化率分别为57.4%、46.23% , 低于全国59.58%的平均水平 , 排名倒数 。 此外 , 深圳、上海、北京、广州、天津及武汉城镇人口占比都已超80% , 达到发达国家水平 。 人口流向变化影响区域经济发展 。 除北京、哈尔滨和南阳外 , 另外13座城市人口都处于净增长状态 。
五类是人口将进入1000万级部的城市
下一个千万俱乐部成员是谁?先看常住人口规模在800万到1000万人之间的城市 , 这些城市最有希望晋级千万人口俱乐部 。 常住人口在800万到1000万之间的城市有18个 , 有不少二线城市 , 更不乏三四线城市 。 这18个城市分别是邯郸、青岛、潍坊、保定、温州、新济南、徐州、菏泽、泉州、周口、南京、东莞、济宁、沈阳、阜阳、宁波、长沙、合肥 。
这些城市能否跻身千万人口俱乐部 , 关键要看人口是否还在增长、人口增速如何 。 不难发现 , 二线城市人口增量明显高过三四线城市 。 在这18个城市中 , 过去三年 , 人口增量最高的城市分别是:长沙72.29万、宁波37.7万、济南35.78万、阜阳30.55万、青岛29.78万、合肥29.75万 。
阜阳常住人口为820.7万人 , 户籍人口1070.8万人 , 说明阜阳市有250万户籍人口常年在外打工 。 900万量级的城市 , 可以排除邯郸、潍坊两市 。 保定常住人口为936万 , 离千万还有一定距离 。 青岛、济南 , 在未来5-10年内常住人口破千万 。 南京、宁波、长沙、合肥 , 未来常住人口破千万是有可能的 。
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