在还没有买楼之前，先衡量清楚，一个楼房的风水是否有利于自己和家人的生存和发展 。
1、 了解自己和家人是深入哪一个天干地支，即属于哪一个年份，属什么生肖和属于金木水火土中哪一个五行 。
2、 了解清楚五行与楼层之间的关系，哪一个楼层属于五行中的哪一个，和家人所属的五行是否相互适应，再且，楼层的五行也不是独立存在的，相互之间也有相互制约和互助的关系：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火，计算好家人的五行和楼层五行的利弊关系是有必要的 。
3、在选择楼层时应注意还应认识一下火克金、金克木、木克土、土克水、水克火这几个相克的次序，催吉避凶 。
高层住宅几层最好?
高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择 。
8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 。
9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低 。
21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野 。
小高层几楼好?
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了 。
二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此 。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些 。
三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的 。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了 。
四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好 。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题 。
七层优：对于小高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段 。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度 。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住 。
八到十一层优：从八楼到十一楼及以上楼层，是最明亮的楼层，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡 。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的 。
看房选房注意事项全攻略
第一：要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学;空气质量是否优良，城市噪音大不大 。特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善 。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况 。
第二：要重视地产开发商的实力和信誉 。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功 。一般通过网络就以查询到 。
第三：户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性 。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大 。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便 。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑 。在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便 。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑 。
第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到 。
第五，了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定 。
第六，特别要注意房屋的建筑质量 。
买期房好还是现房好?
买期房的理由：由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售 。所以很多“炒房族”一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格;此外，购房者还可以随时了解施工情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商 。

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