不管怎么說 ， 棚改規模幾近腰斬 ， 這才是三四線樓市最大的風險 。 蓋房子的規模縮水這么多 ， 即使資金到位 ， 其創造的需求也必然大幅縮水 。 對于三四線樓市和大大小小的縣城 ， 房子早就嚴重過剩了 ， 很多城市的的住房數量已經達到了人均一套的驚人規模 ， 一個三口之家就有三套房 ， 自住一套房 ， 另外兩套房基本就是純粹的鋼筋混凝土了 ， 除了賺一點點房租之外 ， 房子作為資產配置 ， 會一直縮水下去 ， 完完全全的爛資產 。 本質上這是由城鎮化的規律所決定的 ， 人口流失無法阻止 。 這兩年一線城市也開始減少 ， 但回流的人口并未回到縣城而是落到了二線城市 。 當然 ， 棚改的房子還會有人買 ， 不過這只不過是庫存轉移到老百姓手里而已 ， 未來一家三口或許有四套甚至五套房 ， 這可太不妙了 。