另外 ， 春節就要到了 ， 這個時候很多人都要返回鄉村團聚 ， 但是你會發現 ， 真正常年留守的沒幾個 ， 節前節后差別巨大 。 這說明了什么？說明指望靠農村轉移人口來支撐小城市的房地產也存在很大的困難 。

未來的城鎮化必然是大城市群帶著周邊的小城市玩 ， 遠離這些區域的城市都將繼續黯淡下去 。 某種程度上來說70個大中城市名單是你們參考的標準 ， 而在我看來 ， 這70個城市至少還應該去掉30個城市左右 ， 只有40個左右的城市的房子有購買價值 。

2018年調控力度如此之強 ， 全國住宅平均房價仍然上漲了930塊錢 ， 至8544元/平方米 。 推動房地產持續上行的當然是棚改 。 而2019年房地產的任務是“穩地價穩房價穩預期” ， 說明壓力已經顯現 ， 而最新的棚改計劃更是坐實了這一點 。