在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

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3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准等 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。（《合同法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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