根據報告數據顯示 ， 2018年首次購房者的平均月供收入比為42.9% ， 比其他購房需求高出5個百分點 ， 在這之中 ， 月供收入比在50%以上的占比也超過其他群體 。

報告指出 ， 由于首置需求多數來自于80后與90后 ， 年紀輕輕成為房奴 ， 償債壓力尤為凸顯 。 數據顯示 ， 80后的月供收入比為40.8% ， 90后為43.5% ， 結合80前的32%來看 ， 初步可以得出年齡越小月供負擔越大的結論 。

值得一提的是 ， 拋開年齡分組 ， 從收入維度來看的話 ， 低收入者杠桿更高 ， 其平均月供收入比為43% 。 另外 ， 三、四線城市購房者平均月供收入比顯著高于其他高能級城市 ， 數值為42.4% 。

報告分析 ， 在持續調控下 ， 2018年中國房地產發生了很大轉變 ， 市場波動與價格上漲的邏輯在不同人群之間裂變與分化 。 貝殼研究院首席市場分析師：“我國購房出現了明顯的不平衡特征 ， 而這個問題是現階段及未來住房制度改革的主要方向 。 ”